Die Kosten für eine Fassadeninstandsetzung in der Hafencity liegen je nach Umfang und Methode meist zwischen 40 und 150 €/m². Hier eine Übersicht typischer Richtwerte:

• Risssanierung (klein): ca. 40 – 50 €/m²
• Fassadenreinigung / Algensanierung: ca. 15 – 30 €/m²
• Putzsanierung (komplett): ca. 60 – 80 €/m²
• Klinkerfassade – Fugensanierung: ca. 45 – 70 €/m²
• Energetische Sanierung (WDVS): ca. 95 – 145 €/m²

Zusätzliche Kostenfaktoren: Gerüstbau (6 – 12 €/m²), Zugänglichkeit und Fassadenhöhe. Für eine 100 m² Fassade liegen die Gesamtkosten je nach Maßnahme zwischen etwa 1.500 und 15.000 €. Ein kostenloses Festpreisangebot nach Besichtigung sichert Ihnen Transparenz und Planungssicherheit.

Die Dauer einer Fassadeninstandsetzung hängt vom Umfang, der Gebäudehöhe und den Witterungsbedingungen ab:

• Kleine Risssanierung: 1 – 3 Werktage
• Fassadenreinigung / Algensanierung: 2 – 6 Werktage
• Komplette Fassadensanierung (Einfamilienhaus): 1 – 3 Wochen
• Mehrfamilienhaus oder größeres Objekt: 3 – 6 Wochen

Gerüstaufbau und Trocknungszeiten sind dabei berücksichtigt. Durch das maritime Klima können sich Trocknungszeiten etwas verlängern. Wir erstellen vor Beginn einen detaillierten Zeitplan für Sie.

Ja, insbesondere bei energetischer Sanierung bieten sich verschiedene Förderprogramme an:

• KfW-Förderkredit 261: Kredit bis 150.000 € pro Wohneinheit mit zinsgünstigen Konditionen und Tilgungszuschuss bis 45 %.
• BAFA-Einzelmaßnahme: Zuschuss bis 15 % der Kosten (max. 4.500 €), mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) bis 20 %.
• IFB Hamburg: Spezielle Förderung für Backsteinfassaden in der Hafencity – bis 72,50 €/m² für Klinker-Erhaltung.

Hinweis: Reine Kosmetikmaßnahmen wie Reinigung oder Anstrich sind meist nicht förderfähig. Wir begleiten Sie umfassend beim Förderantrag.

Eine Instandsetzung ist erforderlich, wenn folgende Schäden auftreten:

• Risse – vor allem solche, die sich vergrößern oder tief ins Mauerwerk reichen
• Abplatzungen oder bröckelnder Putz
• Feuchtigkeitsflecken oder Schimmelbildung
• Algen- und Moosbewuchs aufgrund des feuchten Hafenklimas
• Salzausblühungen auf Klinker und Putzflächen

Bei Gebäuden älter als 15 Jahre empfehlen wir regelmäßige Fachgutachten – so bleiben Ihre Immobilien in der Hafencity langfristig geschützt.

Ja, das ist möglich und sinnvoll. Die Hafencity ist geprägt von Klinkerarchitektur, die wir erhalten und pflegen:

• Fugensanierung & Neuverfugung: Entfernen alter Fugen und Erneuerung für Stabilität.
• Hydrophobierung: Schutz vor Feuchtigkeit und Salznebel.
• Imprägnierung: Langfristiger Schutz vor Frost und Umwelteinflüssen.
• Salzausblühungen entfernen: Schonende Behandlung ohne Klinkerschäden.

Bei denkmalgeschützten Gebäuden setzen wir auf Innendämmung, um die Fassade unverändert zu erhalten. Die IFB Hamburg unterstützt solche Maßnahmen finanziell.

Ja, selbstverständlich. Wir haben langjährige Erfahrung mit denkmalgeschützten Immobilien in der Hafencity:

• Enge Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt Hamburg
• Einsatz originalgetreuer Materialien, wo möglich
• Bevorzugung von Innendämmungen bei energetischer Sanierung
• Zusammenarbeit mit zertifizierten Energieberatern und Gutachtern

Denkmalschutz und moderne Technik sind für uns keine Gegensätze, sondern Teil einer ganzheitlichen Sanierung.

Der Unterschied liegt im Sanierungsumfang:

• Risssanierung: Reparatur nur der beschädigten Stellen mittels Rissverfüllung und spezieller Harze. Schnell, wirtschaftlich und ideal bei lokalem Schaden (ab ca. 40 €/m²).
• Komplette Putzsanierung: Abschlagen des Altputzes und Neuaufbau der Putzschicht inkl. Grundierung und Oberflächengestaltung. Notwendig bei flächigen Schäden oder wenn eine neue Optik gewünscht ist (ab ca. 60 €/m²).

Bei der kostenlosen Besichtigung klären wir gemeinsam, welche Variante für Ihre Hafencity-Immobilie optimal ist.