✔ Kosten & Preise: Wohnungssanierung, Haussanierung & Altbausanierung in Hamburg
Was kostet eine Sanierung in Quickborn – Richtwerte für Wohnung, Haus & Altbau
Die Kosten für eine Sanierung in Hamburg hängen von vielen Faktoren ab:
Fläche, Zustand (Altbau oder Neubau), gewünschter Standard, Anzahl der Bäder, Leitungen, Elektrik,
Statik & Grundrissänderungen. Für typische Wohnungssanierungen, Haussanierungen und
Altbausanierungen gibt es jedoch klare Richtwerte pro Quadratmeter, an denen Sie sich
orientieren können.
Im Großraum Hamburg (z. B. Altona, Eimsbüttel, Winterhude, Wandsbek, Harburg sowie
das Umland wie Norderstedt, Pinneberg, Seevetal, Wedel oder Ahrensburg) bewegen sich viele Projekte im
Bereich von ca. 400–800 €/m² für eine Standard-Sanierung und bei umfassenden
Kernsanierungen inklusive Technik & Hülle auch darüber. Entscheidend sind immer
Leistungsumfang, Ausstattungsniveau und die Frage, ob nur „innen schön“ oder auch energetisch
modernisiert werden soll.
Richtwerte pro Quadratmeter – Sanierung in Hamburg
Sanierungskosten pro m² Wohnfläche (Richtwerte für Hamburg & Umland)
| Sanierungsart |
Typischer Leistungsumfang |
Einheit |
Richtwert (netto) |
| Einfache Renovierung / Auffrischung |
Wände & Decken streichen, Boden erneuern, kleinere Schönheitsreparaturen |
pro m² Wohnfläche |
ca. 150–350 €/m² |
| Standard-Wohnungssanierung |
Wände & Böden, ein Bad modernisieren, Türen, teils Elektrik / Heizkörper erneuern |
pro m² Wohnfläche |
ca. 400–800 €/m² |
| Komplettsanierung Wohnung / Wohnraumsanierung |
1–2 Bäder, alle Böden, neue Türen, komplette Malerarbeiten, Elektrik & Leitungen teilweise neu |
pro m² Wohnfläche |
ca. 500–1.000 €/m² |
| Altbausanierung innen (ohne Dach & Fassade) |
Komplette Erneuerung von Oberflächen, Elektrik, Bädern, häufig neue Grundrissstruktur |
pro m² Wohnfläche |
ca. 400–800 €/m² |
| Haus-Komplettsanierung inkl. energetischer Maßnahmen |
Innenräume, Bäder, Elektrik, Leitungen, ggf. Dach & Fassade, neue Fenster / Dämmung |
pro m² Wohnfläche |
ca. 600–1.200 €/m² |
Wichtig: Alle Werte sind Richtwerte für Hamburg & Umland.
Die tatsächlichen Kosten hängen immer vom konkreten Objekt, dem Ausstattungsstandard
und den technischen Notwendigkeiten (z. B. Elektrik, Leitungen, Statik) ab.
Beispiele: Kosten für Wohnungssanierung, Haussanierung & Zimmersanierung
Die folgende Tabelle zeigt typische Sanierungsbudgets in Hamburg für unterschiedliche
Objekte. So bekommen Sie ein Gefühl dafür, in welcher Kostenordnung sich Ihr Projekt bewegen kann.
Beispielhafte Sanierungskosten in Hamburg (Richtwerte)
| Beispiel-Projekt |
Fläche / Umfang |
Typische Leistungen |
Richtwert-Gesamtpreis (netto) |
| Zimmer sanieren / Wohnraum auffrischen |
ca. 15–25 m² |
Wände & Decke neu streichen, Bodenbelag erneuern, kleinere Elektroarbeiten (Steckdosen / Licht) |
ca. 3.000–8.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung sanieren |
ca. 45–60 m² |
Malerarbeiten, neue Böden, ein Bad modernisieren, Innentüren tauschen, kleine Elektro-Anpassungen |
ca. 25.000–40.000 € |
| 3-Zimmer-Altbauwohnung – Kernsanierung |
ca. 70–90 m² |
komplette Oberflächen, neue Bäder, neue Elektrik, Leitungen teilweise neu, Türen & Bodenaufbau |
ca. 40.000–80.000 € |
| Reihenhaus / Einfamilienhaus – Innenrenovierung |
ca. 110–140 m² |
alle Wände & Böden, 1–2 Bäder, neue Innentüren, Standard-Elektrik-Update, Küche anschlussfertig |
ca. 60.000–120.000 € |
| Altbau-Haus – umfassende Sanierung |
ca. 130–180 m² |
Innenräume komplett, neue Elektrik, Leitungen, 2 Bäder, ggf. neue Fenster, Dämmmaßnahmen innen |
ca. 90.000–200.000 € |
| Hinweis: Bäder, Elektrik & Statik treiben die Kosten besonders. |
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Individuelle Angebote nach Besichtigung |
Sanierungskosten nach Gewerken – typische Richtwerte
Für eine erste Kostenschätzung Ihrer Sanierung in Hamburg ist es hilfreich zu wissen,
welche Gewerke besonders ins Gewicht fallen. Die folgenden Werte sind typische Marktpreise
für Sanierungsarbeiten, wie wir sie bei Projekten in Hamburg & Umland häufig sehen.
Richtwerte für einzelne Gewerke bei der Sanierung
| Gewerk / Leistung |
Einheit |
Richtwert (netto) |
Bemerkung |
| Malerarbeiten innen (Wände & Decken) |
pro m² Wand- / Deckenfläche |
ca. 10–25 €/m² |
inkl. Spachteln, Grundieren, 1–2 Anstriche; aufwendige Untergründe teurer |
| Bodenbelag erneuern (Laminat / Vinyl) |
pro m² Bodenfläche |
ca. 30–80 €/m² |
inkl. Material mittlerer Qualität, Untergrundvorbereitung, Verlegung |
| Parkett neu verlegen / abschleifen |
pro m² Bodenfläche |
ca. 50–120 €/m² |
abhängig von Holzart, Aufbau & Oberflächenbehandlung |
| Elektroinstallation erneuern |
pro m² Wohnfläche |
ca. 50–80 €/m² |
komplette Neuinstallation auf aktuellen Standard (Leitungen, Sicherungen, Dosen) |
| Badsanierung komplett |
pro m² Badfläche |
ca. 900–3.500 €/m² |
inkl. Fliesen, Sanitär, Installation, Abdichtung; kleine Bäder pro m² eher teurer |
| Innen-Türen erneuern |
pro Tür (Standard) |
ca. 350–900 € |
inkl. Türblatt, Zarge, Beschläge, Einbau; Sondermaße & Design teurer |
| Wände versetzen / Grundriss anpassen (Trockenbau) |
pro m² Trockenbauwand |
ca. 60–120 €/m² |
inkl. Ständerwerk, Beplankung, Spachteln, ggf. Schallschutz |
| Heizkörper tauschen (Standard-Heizkörper) |
pro Stück |
ca. 500–1.200 € |
inkl. Demontage, neuem Heizkörper & Montage |
| Fenster tauschen (Kunststoff, 2-fach Verglasung) |
pro Fenster (Standardgröße) |
ca. 600–1.200 € |
inkl. Ausbau Altfenster, Einbau, Anschlussfugen |
| Hinweis: Gewerke werden bei Komplettsanierungen oft als Paket gebündelt. |
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Exakte Preise nur nach Planung & Aufmaß |
Sanierungskosten in Hamburg realistisch einschätzen
Ob Wohnungssanierung, Haussanierung, Altbausanierung oder einzelne Zimmersanierung –
entscheidend ist, dass Sie ehrliche Richtwerte bekommen und wissen,
welche Posten Ihr Budget wirklich treiben: Bäder, Elektrik, Leitungen, Statik, Fenster.
Wenn Sie in Hamburg oder im Umland (z. B. Altona, Eimsbüttel, Winterhude, Wandsbek,
Harburg, Norderstedt, Pinneberg, Seevetal, Wedel oder Ahrensburg) eine Wohnung, ein Haus oder
einen Altbau sanieren möchten, erstellen wir Ihnen ein transparentes, klar
strukturiertes Angebot mit detaillierten Leistungspositionen.
Nutzen Sie dafür einfach die
Kontaktseite von Profi Maler Hamburg
oder informieren Sie sich zusätzlich über unsere Leistungen als
Sanierungsfirma in Hamburg
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