âś” Richtwerte & Leistungen: Treppenhaussanierung in Hamburg & Umland
Was kostet eine Treppenhaussanierung in Hamburg? – Richtwerte, Leistungen & typische Probleme
Eine Treppenhaussanierung in Hamburg reicht von einer schnellen optischen Auffrischung bis zur
umfassenden technischen Modernisierung. Entscheidend fĂĽr die Kosten sind Zustand des Bestands,
Anzahl der Etagen, Wand- und Deckenflächen, Bodenaufbau, Geländerzustand, Beleuchtung sowie Elektro- und Putzarbeiten.
Hier finden Sie realistische Richtwerte, damit Sie Budgets besser einschätzen können.
Wir unterscheiden dabei zwei typische Szenarien:
einfache RenovierungsmaĂźnahmen (optisches Upgrade) und
umfassende technische Sanierung (Substanz, Elektrik, Putz, TĂĽren, Beleuchtung).
FĂĽr ein konkretes Angebot prĂĽfen wir den Bestand vor Ort und stimmen die Arbeiten so ab, dass Ihr Treppenhaus
sauber, planbar und ohne Chaos fertig wird.
Richtwerte pro m² – Treppenhaussanierung in Hamburg (Orientierung)
Treppenhaus-Richtwerte (Hamburg & Umland) – netto
| Sanierungsart |
Typischer Umfang |
Einheit |
Richtwert |
| Einfache Treppenhaus-Renovierung |
Malerarbeiten + kleine Ausbesserungen, ggf. Geländer lackieren |
pro m² Treppenhaus-Grundfläche |
ca. 120–250 €/m² |
| Standard Treppenhaussanierung |
Malerarbeiten, Putzstellen, Geländer, Bodenbelag (Teppich/Vinyl) |
pro m² Treppenhaus-Grundfläche |
ca. 250–450 €/m² |
| Umfassende technische Sanierung |
Elektrik/Beleuchtung, Putz, TĂĽren, Decken, Bodenaufbau + Malerarbeiten |
pro m² Treppenhaus-Grundfläche |
ca. 450–800 €/m² |
Wichtig: Das sind Richtwerte fĂĽr Hamburg & Umland.
Starke Altbauschäden, aufwendige Profile, hohe Decken, Gerüstbedarf oder technische Auflagen (Brandschutz/Fluchtwege)
können die Kosten erhöhen.
Einfache Renovierungsmaßnahmen – was gemacht wird & was es typischerweise kostet
Bei einer Treppenhaus-Renovierung geht es meist um ein sauberes, modernes Gesamtbild:
Wände und Decken aufarbeiten, Kanten sauber ziehen, Geländer auffrischen und ggf. Bodenbelag erneuern.
Diese Variante ist ideal, wenn die Substanz okay ist und „nur wieder ordentlich aussehen“ soll.
Richtwerte: Einfache Treppenhaus-Renovierung (netto)
| Leistung |
Was ist enthalten? |
Einheit |
Richtwert |
| Malerarbeiten (Wände & Decken) |
Abdecken, kleine Risse spachteln, Grundierung nach Bedarf, 1–2 Anstriche |
pro m² Wand-/Deckenfläche |
ca. 12–28 €/m² |
| Kleine Putz-/Schadstellen |
Ausbrüche, Kanten, Eckschäden, lokale Spachtel-/Putzreparaturen |
pauschal / je Stelle |
ca. 35–120 € |
| Geländer/Handlauf lackieren |
Reinigung, Anschliff, Grundierung, Lackaufbau (je nach Zustand) |
pro lfm / Segment |
ca. 25–55 € |
| Bodenbelag (Teppich/Vinyl) erneuern |
Altbelag entfernen (wenn nötig), Untergrund vorbereiten, verlegen, Kanten/Anschlüsse |
pro m² Bodenfläche |
ca. 45–95 €/m² |
| Treppenstufen aufarbeiten (Holz) |
Schleifen, Ausbessern, Versiegelung/Lack/Öl (abhängig vom Aufbau) |
pro Stufe |
ca. 40–120 € |
| Hinweis: Je besser die Vorbereitung, desto sauberer die Optik. |
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|
Exakte Preise nach AufmaĂź |
Umfassende technische Sanierung – wenn mehr als „nur Farbe“ nötig ist
Diese Variante ist sinnvoll, wenn die Treppenhaus-Substanz sichtbar gelitten hat oder Technik/Beleuchtung
veraltet ist: Elektrik, Beleuchtung mit Sensor, Putzflächen, Deckenlösungen, Türen, Sicherheit & Brandschutz.
Der größte Kostentreiber ist fast immer die Kombination aus Technik + Untergrund + Koordination.
Richtwerte: Technische Treppenhaussanierung (netto)
| Gewerk / Leistung |
Einheit |
Richtwert |
Bemerkung |
| Elektrik modernisieren |
pro m² Treppenhaus-Grundfläche |
ca. 80–160 €/m² |
Leitungen, Schalter, Verteiler-Anpassungen, sichere AusfĂĽhrung (je nach Bestand) |
| Beleuchtung neu (LED + Sensor) |
pro Leuchte |
ca. 180–450 € |
inkl. Montage; Not-/Sicherheitsbeleuchtung ggf. extra |
| Putzsanierung |
pro m² Fläche |
ca. 25–70 €/m² |
Abschlagen loser Stellen, Neuaufbau, Kanten/Laibungen |
| Decken (Trockenbau/Abhängen) |
pro m² Fläche |
ca. 60–120 €/m² |
fĂĽr Spots, Schallschutz, saubere TechnikfĂĽhrung |
| TĂĽren erneuern (z. B. Wohnungseingang / Haus) |
pro TĂĽr |
ca. 450–1.400 € |
je nach Schallschutz, Brandschutz, Sicherheitsklasse |
| Hinweis: Altbau-Bestand kann Ăśberraschungen liefern. |
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Planung + Dokumentation reduziert Nachträge |
Die größten Probleme bei Treppenhaussanierungen in Hamburg – und wie wir sie lösen
Treppenhaus-Projekte scheitern selten am „Streichen“. Sie scheitern an
Koordination, Reihenfolge, Kommunikation und unsauberen UntergrĂĽnden.
Hier die typischen Stolpersteine, die Eigentümer und Hausverwaltungen erleben – und wie man sie professionell löst.
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Zu viele Gewerke, keiner fühlt sich zuständig
Klassisch: Maler macht „nur Wände“, Elektriker kommt irgendwann, Bodenleger wartet, alles steht.
Lösung: ein Ansprechpartner, der Ablauf & Reihenfolge festlegt, Termine koordiniert
und die Gewerke sauber taktet.
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Untergrund-Probleme werden ĂĽberstrichen
Risse, lose Altanstriche, feuchte Stellen, Salz-AusblĂĽhungen.
Lösung: Bestandsaufnahme, Untergrundprüfung, richtige Grundierung, Putz-/Spachtelsysteme
und saubere Kanten. Sonst sieht es nach 6 Monaten wieder schlecht aus.
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Nachträge ohne Ende
„Ach, das müssen wir jetzt doch noch machen…“ und plötzlich explodiert das Budget.
Lösung: klare Leistungsdefinition, Fotodoku, realistische Puffer, transparente Nachträge
nur nach Freigabe.
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Stillstand durch schlechte Planung
Material fehlt, falsche Reihenfolge, falsche Zeitfenster wegen Bewohnerverkehr.
Lösung: Etagenweise Ablaufplanung, Schutzkonzept, klare Etappen und ein Plan, der auch
im bewohnten Zustand funktioniert.
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Unsicherheit bei Normen & Sicherheit
Beleuchtung, Fluchtwege, Brandschutz, TĂĽranforderungen.
Lösung: saubere technische Abstimmung, passende Komponenten und dokumentierte Umsetzung,
damit später keine „Überraschungen“ bei Abnahmen entstehen.
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Qualität wird nicht kontrolliert
Flecken, Ansätze, unsaubere Kanten, Lacknasen am Geländer.
Lösung: Qualitätskontrolle, saubere Abnahme, Nacharbeiten direkt im Ablauf statt Wochen später.
Treppenhaussanierung sauber planen – statt hinterher reparieren
Wenn Sie eine Treppenhaussanierung oder Treppenhaus-Renovierung in Hamburg planen,
erstellen wir Ihnen eine klare Einschätzung: Was ist notwendig, was ist optional und was lohnt sich wirklich.
So bleibt Ihr Projekt planbar, transparent und sauber fertig.
Für Bodenarbeiten und moderne Beläge finden Sie weitere Infos hier:
Designboden Verlegung Hamburg
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