Die Kosten für eine Fassadeninstandsetzung in Lemsahl-Mellingstedt liegen je nach Umfang und Methode zwischen 30 und 150 €/m². Hier eine Übersicht typischer Richtwerte:

• Risssanierung (klein): ca. 30 – 40 €/m²
• Fassadenreinigung / Algensanierung: ca. 12 – 25 €/m²
• Putzsanierung (komplett): ca. 50 – 70 €/m²
• Klinkerfassade – Fugensanierung: ca. 40 – 65 €/m²
• Energetische Sanierung (WDVS): ca. 90 – 140 €/m²

Zusätzliche Kostenfaktoren: Gerüstbau (5 – 15 €/m²), Gebäudehöhe und Zugänglichkeit. Für eine 100 m² Fassade liegen die Gesamtkosten je nach Maßnahme zwischen etwa 1.200 und 14.000 €. Ein kostenloses Festpreisangebot nach Besichtigung sorgt dafür, dass es keine Überraschungen gibt.

Die Dauer einer Fassadeninstandsetzung hängt vom Umfang, der Gebäudehöhe und den Trocknungszeiten ab:

• Kleine Risssanierung: 1 – 3 Werktage
• Fassadenreinigung / Algensanierung: 2 – 5 Werktage
• Komplette Fassadensanierung (Einfamilienhaus): 1 – 3 Wochen
• Mehrfamilienhaus oder größeres Objekt: 3 – 6 Wochen

Gerüstaufbau und Trocknungszeiten sind dabei bereits einberechnet. Bei einer energetischen Sanierung mit WDVS kann die Gesamtdauer durch Imprägnierung und Putzaufbau etwas länger werden. Wir erstellen Ihnen einen konkreten Zeitplan vor dem Beginn.

Ja – bei energetischer Sanierung stehen mehrere Förderprogramme zur Verfügung:

• KfW-Förderkredit 261: Kredit bis 150.000 € pro Wohneinheit mit zinsgünstigen Konditionen und Tilgungszuschuss bis 45 %.
• BAFA-Einzelmaßnahme: Direkter Zuschuss bis 15 % der Kosten (max. 4.500 €). Mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) bis 20 %.
• IFB Hamburg: Hamburg-spezifische Förderung für Backsteinfassaden – bis zu 72,50 €/m² Zusatzförderung für Klinker-Erhaltung.

Wichtig: Rein kosmetische Maßnahmen wie Fassadenreinigung oder Anstrich sind in der Regel nicht förderfähig. Wir helfen Ihnen beim kompletten Förderantragsprozess und beraten, welche Maßnahmen förderfähig sind.

Eine Fassadeninstandsetzung ist dringend nötig, wenn folgende Schäden sichtbar sind:

• Risse in der Fassade – besonders strukturelle Risse, die sich erweitern
• Abgeplatzte oder bröckelnde Putzflächen
• Feuchtigkeitsflecken oder Dunkelfärbungen, die auf Wassereintritt hindeuten
• Algenbewuchs, Moos oder Pilzbefall – besonders bei dem hier vorherrschenden Klima häufig
• Salzausblühungen – weißliche Ablagerungen auf der Oberfläche

Bei Gebäuden über 15 – 20 Jahren sollte die Fassade regelmäßig vom Fachmann begutachtet werden – auch wenn keine offensichtlichen Schäden sichtbar sind. Eine professionell sanierte Fassade hält in der Regel 10 – 15 Jahre.

Ja, absolut. Lemsahl-Mellingstedt ist eine Region mit vielen Klinkergebäuden – und genau deshalb spezialisieren wir uns auf die Erhaltung von Klinker- und Backsteinfassaden ohne Verputzung:

• Fugensanierung & Verfugung: Alte, verwitterte Fugen werden entfernt und neu verfugt.
• Hydrophobierung: Ein wasserabweisender Schutzfilm verhindert Feuchtheitseindringung.
• Imprägnierung: Langfristiger Schutz gegen Frost, Salze und Umwelteinflüsse.
• Salzausblühung entfernen: Schonende chemische Behandlung ohne Beschädigung des Klinkers.

Bei energetischer Sanierung unter Denkmalschutz ist eine Innendämmung möglich, die das äußere Stadtbild vollständig erhält. Die IFB Hamburg fördert speziell die Erhaltung von Backsteinfassaden – eine Chance, die wir für Sie ausschöpfen.

Ja. Wir arbeiten regelmäßig an denkmalgeschützten Gebäuden in Lemsahl-Mellingstedt und kennen die speziellen Anforderungen des Denkmalschutzes:

• Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt Hamburg bei genehmigungspflichtigen Maßnahmen
• Einsatz von originalgetreuen Materialien – soweit technisch möglich
• Bei energetischer Sanierung: Innendämmung statt Außendämmung, um das Äußere zu erhalten
• Vermittlung von zertifizierten Energieberatern für die Planung und Genehmigung

Denkmalgeschützte Fassaden brauchen besonders viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl. Unsere Techniker arbeiten seit Jahren in diesem Bereich – Qualität und Denkmalschutz sind für uns keine Widersprüche.

Der Unterschied liegt im Umfang der Sanierung:

• Risssanierung (partiell): Nur die geschädigten Bereiche werden repariert – Rissverfüllung mit Armierungsgeweben und speziellen Harzen. Schnell, kostengünstig (ab 30 €/m²) und ideal, wenn der Rest der Fassade noch in gutem Zustand ist.
• Komplette Putzsanierung: Der gesamte Altputz wird abgeschlagen und eine neue Putzschicht aufgetragen – inkl. Grundierung und Oberflächengestaltung. Nötig, wenn der Putz flächenhaft geschädigt ist oder eine komplett neue Oberfläche gewünscht wird (ab 50 €/m²).

Bei der kostenlosen Besichtigung bewerten wir zusammen, welche Maßnahme am sinnvollsten ist – manchmal ist eine Kombination aus partieller Risssanierung und gezielter Putzerneuerung die wirtschaftlichste Lösung.