✔ Kosten & Preise: Wohnungssanierung, Haussanierung & Kernsanierung Eimsbuettel
Was kostet eine Kernsanierung Eimsbuettel – Richtwerte für Wohnung, Haus & Altbau
Die Kosten für eine Sanierung in Eimsbüttel variieren je nach Objektgröße, Zustand (Altbau oder Neubau), gewünschtem Ausstattungsniveau, Anzahl der Bäder sowie erforderlichen Arbeiten an Leitungen, Elektrik und Statik.
Für typische Wohnungs-, Haus- und Altbausanierungen in Eimsbüttel gibt es dennoch verlässliche Richtwerte pro Quadratmeter, die Ihnen bei der ersten Budgetplanung helfen.
Im Stadtteil Eimsbüttel und angrenzenden Vierteln bewegen sich Sanierungsprojekte meist in einem Bereich von ca. 400–850 €/m² für Standardmaßnahmen. Umfangreiche
Kernsanierungen inklusive technischer Modernisierung und energetischer Maßnahmen können auch höher liegen. Maßgeblich sind immer
Leistungsumfang, Qualität und der Grad der Modernisierung.
Richtwerte pro Quadratmeter – Sanierung in Eimsbüttel
Sanierungskosten pro m² Wohnfläche (Richtwerte für Eimsbüttel)
| Sanierungsart |
Typischer Leistungsumfang |
Einheit |
Richtwert (netto) |
| Einfache Renovierung / Auffrischung |
Wände & Decken streichen, Boden erneuern, kleinere Schönheitsreparaturen |
pro m² Wohnfläche |
ca. 150–350 €/m² |
| Standard-Wohnungssanierung |
Wände & Böden, ein Bad modernisieren, Türen, teils Elektrik / Heizkörper erneuern |
pro m² Wohnfläche |
ca. 400–850 €/m² |
| Komplettsanierung Wohnung / Wohnraumsanierung |
1–2 Bäder, alle Böden, neue Türen, komplette Malerarbeiten, Elektrik & Leitungen teilweise neu |
pro m² Wohnfläche |
ca. 550–1.050 €/m² |
| Altbausanierung innen (ohne Dach & Fassade) |
Komplette Erneuerung von Oberflächen, Elektrik, Bädern, häufig neue Grundrissstruktur |
pro m² Wohnfläche |
ca. 450–850 €/m² |
| Haus-Komplettsanierung inkl. energetischer Maßnahmen |
Innenräume, Bäder, Elektrik, Leitungen, ggf. Dach & Fassade, neue Fenster / Dämmung |
pro m² Wohnfläche |
ca. 650–1.300 €/m² |
Wichtig: Die genannten Werte sind Richtwerte für Eimsbüttel und Umgebung.
Tatsächliche Kosten hängen von Objektgröße, Ausstattungswünschen und technischen Anforderungen ab.
Beispiele: Kosten für Wohnungssanierung, Haussanierung & Zimmersanierung in Eimsbüttel
Nachfolgend finden Sie typische Sanierungsbudgets in Eimsbüttel, die Ihnen eine Vorstellung der Kosten geben:
Beispielhafte Sanierungskosten in Eimsbüttel (Richtwerte)
| Beispiel-Projekt |
Fläche / Umfang |
Typische Leistungen |
Richtwert-Gesamtpreis (netto) |
| Zimmer sanieren / Wohnraum auffrischen |
ca. 15–25 m² |
Wände & Decke neu streichen, Bodenbelag erneuern, kleinere Elektroarbeiten |
ca. 3.000–8.500 € |
| 2-Zimmer-Wohnung sanieren |
ca. 45–60 m² |
Malerarbeiten, neue Böden, ein Bad modernisieren, Innentüren tauschen, kleine Elektro-Anpassungen |
ca. 26.000–42.000 € |
| 3-Zimmer-Altbauwohnung – Kernsanierung |
ca. 70–90 m² |
komplette Oberflächen, neue Bäder, neue Elektrik, Leitungen, Türen & Bodenaufbau |
ca. 42.000–85.000 € |
| Reihenhaus / Einfamilienhaus – Innenrenovierung |
ca. 110–140 m² |
alle Wände & Böden, 1–2 Bäder, Innentüren, Standard-Elektrik-Update, Küche anschlussfertig |
ca. 62.000–125.000 € |
| Altbau-Haus – umfassende Sanierung |
ca. 130–180 m² |
Innenräume komplett, neue Elektrik, Leitungen, 2 Bäder, Fenster, Dämmmaßnahmen innen |
ca. 95.000–210.000 € |
| Hinweis: Bäder, Elektrik & Statik treiben die Kosten maßgeblich. |
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Individuelle Angebote nach Besichtigung |
Sanierungskosten nach Gewerken – typische Richtwerte für Eimsbüttel
Für eine erste Kostenschätzung Ihrer Sanierung in Eimsbüttel ist es hilfreich, typische Marktpreise der wichtigsten Gewerke zu kennen.
Richtwerte für einzelne Gewerke bei der Sanierung in Eimsbüttel
| Gewerk / Leistung |
Einheit |
Richtwert (netto) |
Bemerkung |
| Malerarbeiten innen (Wände & Decken) |
pro m² Wand- / Deckenfläche |
ca. 12–28 €/m² |
inkl. Spachteln, Grundieren, 1–2 Anstriche; aufwendige Untergründe können teurer sein |
| Bodenbelag erneuern (Laminat / Vinyl) |
pro m² Bodenfläche |
ca. 35–90 €/m² |
inkl. Material mittlerer Qualität, Untergrundvorbereitung, Verlegung |
| Parkett neu verlegen / abschleifen |
pro m² Bodenfläche |
ca. 55–130 €/m² |
abhängig von Holzart, Aufbau & Oberflächenbehandlung |
| Elektroinstallation erneuern |
pro m² Wohnfläche |
ca. 55–85 €/m² |
Neuinstallation auf aktuellem Standard (Leitungen, Sicherungen, Dosen) |
| Badsanierung komplett |
pro m² Badfläche |
ca. 950–3.700 €/m² |
inkl. Fliesen, Sanitär, Installation, Abdichtung; kleine Bäder tendenziell teurer |
| Innen-Türen erneuern |
pro Tür (Standard) |
ca. 370–950 € |
inkl. Türblatt, Zarge, Beschläge, Einbau; Sondermaße und Design kosten mehr |
| Wände versetzen / Grundriss anpassen (Trockenbau) |
pro m² Trockenbauwand |
ca. 65–130 €/m² |
inkl. Ständerwerk, Beplankung, Spachteln, ggf. Schallschutz |
| Heizkörper tauschen (Standard-Heizkörper) |
pro Stück |
ca. 520–1.300 € |
inkl. Demontage, neuem Heizkörper & Montage |
| Fenster tauschen (Kunststoff, 2-fach Verglasung) |
pro Fenster (Standardgröße) |
ca. 650–1.300 € |
inkl. Ausbau Altfenster, Einbau, Anschlussfugen |
| Hinweis: Gewerke werden bei Komplettsanierungen oft als Paket angeboten. |
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Exakte Preise nur nach Besichtigung & Planung |
Sanierungskosten in Eimsbüttel realistisch einschätzen
Ob Wohnungssanierung, Haussanierung, Altbausanierung oder einzelne Zimmer – wichtig ist,
dass Sie verlässliche Richtwerte erhalten und wissen, welche Faktoren Ihr Budget am stärksten beeinflussen:
Bäder, Elektrik, Leitungen, Statik und Fenster.
Wenn Sie in Eimsbüttel oder angrenzenden Stadtteilen (z. B. Rotherbaum, Harvestehude, Lokstedt, Stellingen)
eine Wohnung, ein Haus oder einen Altbau sanieren möchten, erstellen wir Ihnen gern ein
transparentes, detailliertes Angebot mit klar beschriebenen Leistungen.
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Sanierungsfirma in Eimsbüttel
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